Certificado energético y auditoría de la casa: qué es obligatorio y qué cuesta
Hay dos cosas con nombres parecidos. El certificado de eficiencia energética es un documento oficial, obligatorio para vender o alquilar. Una auditoría energética es un estudio a fondo de dónde se va la energía en tu casa y qué conviene arreglar primero. El primero lo pide la ley; el segundo lo pides tú.
El certificado: cuándo es obligatorio
El Real Decreto 390/2021 obliga a tener el certificado para vender o alquilar una vivienda: al vender, el certificado registrado y la etiqueta se adjuntan al contrato; al alquilar, la etiqueta. Es válido hasta 10 años, o 5 años si la calificación es G. Si solo vives en tu casa y no la vendes ni la alquilas, no te lo exige nadie.
Ojo si alquilas a turistas o por temporadas: el anuncio y el contrato también entran en la obligación de la etiqueta.
Lo que cuesta
Según la encuesta de precios de la OCU de 2023, un certificado para una casa costaba entre unos 110 y 246 €, IVA y tasas incluidos, con una media de 117 € contando todos los presupuestos y una horquilla de 54 a 303 €. A eso se suma el registro: en la Comunitat Valenciana se hace en línea en el registro del IVACE, con una tasa por vivienda de unos 10 €.
Desconfía del certificado sin visita: el técnico tiene que ver la casa, medir y mirar ventanas, aislamiento e instalaciones. Un certificado hecho desde la mesa te sirve para firmar, no para saber nada de tu casa.
La auditoría: cuándo tiene sentido
Antes de gastar varios miles de euros en placas, ventanas o aire acondicionado, una auditoría ordena las obras por lo que ahorran. No hemos encontrado un precio de mercado publicado y fiable para una auditoría doméstica, así que no escribimos uno: pide el presupuesto y, sobre todo, qué entrega (mediciones, consumo por uso, lista de mejoras con su coste y su ahorro).
Lo que puedes hacer tú gratis: el consumo horario de tu casa está en el área de clientes de tu distribuidora, y la calculadora de nuestra guía de ahorro te dice qué aparato se lleva la factura.
Fuentes de las cifras
Precios consultados en septiembre de 2026. Cambian: tómalos como un orden de magnitud y pide siempre el precio cerrado por escrito.
Preguntas sobre esto
¿Quién puede hacer el certificado?
¿Tengo que mejorar la casa si sale una G?
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